宮崎県の解体工事は株式会社 永山建設へ

木造住宅の解体費用を決める要因

木造住宅の解体にかかる費用の相場は、1坪あたり4万円～5万円です。しかし、様々な要因によって費用は変動します。木造住宅の解体費用を決める要因は以下です。

立地

狭小な敷地で間口が狭い場合や、住宅密集地で周辺の道路が狭い場合には、解体作業に必要な重機の搬入に手間がかかったり、通常とは異なる重機を導入したりしなければならないため、費用が高くなります。

周辺の環境

閑静な住宅街にある木造住宅の解体工事では、騒音規制法にもとづいて作業をしなければならないので、防音対策が必要となります。騒音が少ない方法を取り入れたり、手作業で解体を行ったりするため、追加で費用がかかってしまうのです。

住宅の大きさ

木造住宅の解体工事では、リサイクル関連法が施行されたことによって、瓦礫や廃材の分別作業が必要となりました。そのため、木造住宅の解体工事では、分別しながら解体作業を行う必要があるため、住宅が大きくなればなるほど費用と時間がかかってしまうのです。

解体工事を行う業者

解体工事を含む建設業では、需要の低下に伴い職人離れが加速しています。また、リサイクル関連法が施行されたことで手作業が増えたため、人手不足が深刻な問題となっています。人手不足が原因で解体費用が年々上昇しており、解体作業にかかる時間も長くなっているのです。

付随工事の有無

木造住宅の解体と一緒に、庭木や門扉、ブロック塀や倉庫なども解体する場合には、付随工事の費用が別途必要になります。他にも、アスベスト除去工事や地中埋蔵物の撤去工事など、特殊な工事が必要な場合には、高額な費用がかかる可能性があります。

解体費用を安くする方法

できるだけ費用を抑えるためには、以下の方法を実施してみてください。

家財道具を処分する

解体する予定の木造住宅の中に、ベッドやテーブルなどの家具や、冷蔵庫や洗濯機などの家電などが残っていると、解体作業をスムーズに進められないだけではなく、家財道具の処分費用も必要となってしまいます。解体にかかる費用を安くするためには、解体工事が始まる前に、家財道具などの不用品は処分しておきましょう。

庭木を処理する

庭木や雑草が生い茂っている場合、処理を業者に依頼すると別途費用がかかるので、できる範囲で取り除いておきましょう。

補助金や助成金を活用する

自治体によっては、空き家などの木造住宅を解体する際に、補助金制度や助成金制度を利用できる場合があります。制度の有無は、お住まいの自治体の窓口やホームページなどで確認することができます。